Erfpacht is het recht om een stuk grond en de eventuele woonruimte op het stuk grond te gebruiken. Voor dit gebruik betaalt de zogenaamde erfpachter een bedrag aan de eigenaar van deze grond. Dit bedrag heet de erfpachtcanon.
Een woning kopen? Check altijd of de eigendomssituatie ‘eigen grond’ of ‘erfpacht’ is, dit is o.a. op Funda te zien onder Kadastrale gegevens > Eigendomssituatie. De meeste woningen in Nederland staan op eigen grond, is dit niet het geval dan kan dit op zowel korte als lange termijn extra kosten met zich meebrengen.
Table of Contents
Gemeentelijke erfpacht
Bij gemeentelijke erfpacht is de grond waarop de woning staat van de gemeente, dit komt onder andere veel voor in Den Haag en Amsterdam. Je betaalt de canon dan aan de gemeente waarin je woont.
Particuliere erfpacht
Bij particuliere erfpacht is de grond van een particulier, dit kan bijvoorbeeld een Vereniging van Eigenaren (VvE) of een vastgoedbedrijf zijn.
